Как оформить ипотеку без официального дохода и работы?

Для многих людей ипотечный заем является единственным шансом приобрести свое жильем. Однако для получения такого кредита большинство банков требуют подтверждения своего трудоустройства и доходов. Но далеко не все могут это сделать, так как работают неофициально и получают доходы из различных источников. Возникает вопрос: можно ли оформить ипотеку без наличия трудового статуса и как это сделать?

Подготовка к ипотечному кредиту

Начиная с 2017 года, некоторые кредитные организации запустили программы, благодаря которым можно взять недвижимость в кредит, предоставив минимум справок и документов.

Заемщик, не имеющий официального трудоустройства, будет иметь преимущества в банке, при наличии таких факторов:

  • положительная история кредитования;
  • оплата первоначального взноса в размере более 40% суммы займа.

Стоит обратить внимание, что пустая история кредитования не подойдет. Банк должен увидеть, что клиент вовремя погашает долги и знает как обращаться с заемными средствами. За некоторое время до подачи заявления на ипотеку, можно взять мелкий потребительский заем и досрочно его выплатить.

Оформление займа без официального дохода

В настоящее время большинство людей работают неофициально, без записи в трудовой книжке. Соответственно, заработную плату они получают «в конверте», обходя налоговую. В таком случае предоставить справку о доходах 2НДФЛ невозможно.

Все же взять ипотечный заем, не имея официальной работы, можно. Многие банки принимают сейчас справки о доходах клиента по своим собственным стандартам. Бланк этой справки можно скачать на сайте банка, где будет браться заем.

Эту справку заполняет работодатель и ставит свою печать. Далее банк звонит работодателю и проверяет полученные сведения из этого документа. Поэтому все, что требуется от заемщика – убедить начальника заполнить этот документ.

Оформление ипотеки без официального трудоустройства

Также есть такая категория граждан, которые не являются наемными рабочими, а имеют доходы из других источников. Это могут быть:

  • пенсионеры;
  • арендодатели;
  • фрилансеры;
  • граждане, ведущие частную практику;
  • лица, имеющие доходы от вкладов и т. д.

Несмотря на трудовую деятельность, эти люди считаются безработными. Но и они могут взять недвижимость в кредит, причем, законным путем.

Легче всего это сделать пенсионерам. Они должны лишь предоставить банку справку из ПФ РФ о размере полученной пенсии за последний месяц или за несколько последних. Причем совсем не обязательно, чтобы пенсионные начисления производились по возрасту.

Банки также рассматривают в качестве заемщиков категории таких безработных граждан:

  • пенсионеры по выслуге лет;
  • пенсионеры по инвалидности;
  • судьи с пожизненным содержанием.

Кроме этого оформить ипотеку может гражданин, который каждый месяц получает денежные средства из любого источника на личный счет в банке, где берется заем.

Остальные же категории официально неработающих граждан должны подтвердить доходы справкой 3НДФЛ за текущий налоговый период. Также нужно предоставить документы, подтверждающие законность источников дохода. Арендодатель может предъявить договор о сдаче в аренду помещения, лица, имеющие доходы от вложений – банковские выписки и т. д.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что взять недвижимость в кредит, не имея официальных доходов и работы, сегодня вполне реально. Многие финансовые организации постепенно вводят в свой перечень кредитных продуктов такие программы, которые позволяют оформить ипотеку официально безработному.

 

рекомендуем прочитать

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.