В статье рассказывается об ипотеке в Альфа-Банке. Перечислены виды ипотечных кредитов от Альфа-Банка. Предоставлена информация касательно условий кредитования и требования к клиенту в Альфа-Банке.
Ипотека в Альфа-Банке
Для клиентов сотрудники Альфа-Банка разработали четыре варианта ипотечного кредитования:
1. Ссуда на приобретение готового жилья.
2. Строительство недвижимости в кредит.
3. Рефинансирование ипотеки.
4. Кредитная программа под залог объектов недвижимости.
Каждый из предоставленных кредитных продуктов имеет ряд уникальных свойств, которые клиентам рекомендуется изучить до подачи заявки. Обсудить конкретные вопросы, касающиеся условий сотрудничества можно в ходе консультации с представителями банка. Опытные специалисты дадут также несколько полезных рекомендаций касательно заполнения заявки, расчёта оптимального размера кредита и сбора пакета документов.
Кредит в Альфа-Банке на покупку готового жилья
Классическая ипотека от Альфа-Банка позволяет приобрести готовые к вселению объекты недвижимости на первичном или вторичном рынке. Обязательным условием получения ссуды является предоставление анкеты, а также различных документов, подтверждающих наличие трудового стажа и факт платёжеспособности.
Самые выгодные условия кредитования предоставляются для зарплатных клиентов. Минимальный платеж за каждый год использования полученных взаймы средств в этом случае составляет 9,29%. Отказ от оформления полиса комплексного страхования рисков повышает ставку на 2%. При рефинансировании она изменить на 0,5%.
Базовые условия кредита:
1. Ставка от 9,59% (9,29% для лояльных клиентов).
2. Сумма не более 15-50 миллионов рублей.
3. Срок действия до тридцати лет с возможностью досрочного закрытия сделки.
4. Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости.
5. Возраст заемщика не менее 21 года, но не более 70 лет.
6. Общий трудовой стаж свыше 12 месяцев.
7. Стаж работы на текущем месте трудоустройства на менее 120 дней.
8. Обязательное страхование недвижимости, трудоспособности и жизни клиента.
Программа кредитования имеет региональную привязку и действует только в самых больших городах страны. Ссуда доступна в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Москве и МО. Однако этот кредит предоставляется не только гражданам РФ, но и подтверждающим платежеспособность иностранцам.
Максимальная сумма займа доступна жителям Москвы и МО. При покупке жилья в Санкт-Петербурге можно претендовать на кредит размером не более 25 миллионов рублей. В случае подключения услуги «Ипотека по паспорту» размер ссуды снижается до 30 и 15 миллионов рублей. Максимальный размер ссуды зависит от стоимости и типа недвижимости. Обычно сумма не должна превышать 50-85% от оценочной стоимости жилья.
Приобретение строящегося жилья в кредит условия Альфа-Банка
Строительный кредит предполагает получение денежных средств для удовлетворения потребностей заемщика, связанных с возведением недвижимости. Сюда следует отнести также ссуды на ремонт жилых и нежилых зданий. За счет сотрудничества с Альфа-Банком можно оплатить как отдельные виды строительных или ремонтных работ, так и комплексное возведение недвижимости, начиная с момента проектирования и заканчивая финишной отделкой.
Главное отличие от классического ипотечного кредита заключается в сниженной до 8,9% ставке. Остальные условия финансирования идентичны ссуде на приобретение готового жилья, то есть размер займа не превышает 50 миллионов рублей, первоначальный взнос составляет не менее 15% от суммы кредита, требуется обязательное страхование, а стандартный срок действия сделки достигает 30 лет. Отказ от предоставления пакета документов, подтверждающих стаж работы и платежеспособность заемщика, автоматически повышает ставку на 0,7%.
Одним из главных условий для получения рассмотренного кредитного продукта считается приобретение недвижимости у партнера банка. Список застройщиков, с которыми сотрудничает кредитор, можно найти на сайте Альфа-Банка. Речь идет о крупных строительных компаниях, которые гарантируют высочайшее качество услуг.
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
Услуга рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке выполняется по базовым условиям кредита на приобретение готового жилья. Перекредитование доступно для займов, полученных в разных банках страны. Своевременный заказ услуги позволит пересмотреть отдельные условия сделки, в том числе снизить размер процентной ставки и уровень ежемесячных выплат по кредиту. Заключение договора также предполагает изменения графика платежей.
Схема рефинансирования в Альфа-Банке:
1. Клиент, имеющий непогашенную ипотеку, подает заявку на перекредитование.
2. Сотрудник кредитного отдела выполняет скоринг – проверку сведений о заемщике.
3. Банк отклоняет заявку или предлагает улучшенные условия сделки.
4. Стороны подписывают договора с обновленными условиями.
5. Кредитор погашает остаток долга по полученной ранее ипотеке.
6. Заемщик платит по новому графику со сниженной процентной ставкой.
Рефинансирование от Альфа-Банка доступно только для клиентов, которые не имеют просроченных долгов по ипотеке, оформленной не менее 6 месяцев назад. Перекредитованию не подлежит недвижимость, на которую у заемщика нет права собственности. К тому же в сделке будет отказано, если кредит ранее рефинансирован по программе другого банка.
Кредит под залог имеющегося жилья
Обеспеченный кредит под залог недвижимости в зависимости от целей заимствования средств от Альфа-Банка доступен постоянным и новым клиентам. Для снижения рисков финансовое учреждение предъявляет к заемщикам ряд жестких требований касательно сбора расширенного пакета документов, включающего справку о доходах и копию трудовой книжки.
Условия кредитования:
1. Минимальная сумма от 600 тысяч рублей.
2. Срок действия сделки до тридцати лет.
3. Ставка не менее 13,29% с учётом комплексного страхования.
4. Соотношение размера кредита и оценочной стоимости недвижимости до 50-60%.
В залог принимаются квартиры, отвечающие всем требования кредитора. Недвижимость должна иметь оптимальное техническое состояние и подключенные инженерные коммуникации. Объекты, которые стоят на учете для сноса или капитального ремонта с предварительным отселением, не могут использоваться в качестве обеспечения сделки.
Цели кредитования:
1. Покупка готовой или строящейся недвижимости.
2. Капитальный ремонт, перепланировка или реставрация жилья.
3. Финансирование крупных потребительских расходов.
Получить максимально выгодный кредит под залог квартиры в Альфа-Банке могут только заемщики, имеющие стаж работы не менее четырех месяцев и образование выше среднего. Кредитор не выдвигает требований касательно регистрации заемщика на территории субъекта, где расположен предоставленный в качестве обеспечения объект недвижимого имущества. Основные условия финансирования связаны с подтверждением платёжеспособности и оптимального технического состояния квартиры, в том числе после получения заёмщиком страхового полиса.
Услуга «Ипотека по паспорту»
В целях повышения оперативности рассмотрения заявок и увеличения количества ипотечных заемщиков банк внедрил услугу кредитования по паспорту. Этот сервис предполагает урезание максимального размера займа и повышение базовой ставки на 0,7% по программам ипотечного кредитования в обмен на некоторые послабления, связанные с предоставлением пакета документов, который требуется для принятия решения по займу. В результате получить выгодную ипотеку от Альфа-Банка можно после предоставления паспорта и номера СНИЛС.
Таким образом, Альфа-Банк предлагает потенциальным заемщикам отличный выбор ипотечных программ для долгосрочного кредитования. Условия заключения сделки всегда зависят от платежеспособности и состояния кредитной истории клиента. В некоторых случаях требуется также подтверждение целевого использования ссуды.
Базовые параметры кредитования действуют для всех потенциальных клиентов, но получить доступ к лучшим условиям сделки могут только лояльные заемщики, в высоком уровне надежности которых сотрудники банка не имеют даже малейших сомнений. Банк гарантирует отменное обслуживание ипотечного кредита и сопровождение сделки с возможностью досрочного погашения ссуды.
