Ипотека ВТБ24: условия, тарифы, программы

Банк ВТБ24 входит в ТОП-5 стабильных банков России. Ипотеку в ВТБ24 могут взять как держатели зарплатных карта, так и физические лица, ранее не обращавшиеся в него.

Банк при ипотечном кредитовании предлагает заемщикам ряд преимуществ:

1. возможность ипотечного кредитования без подтверждения дохода;
2. учет материнского капитала;
3. спецусловия для военнослужащих и госслужащих;
4. снижение ставки по ипотеке для держателей зарплатных карт в банке ВТБ24.

Коротко о программах по ипотеке в ВТБ24

Для своих заемщиков банк предлагает множество ипотечных программ в зависимости от категории жилья и статуса лиц, обратившихся за ипотекой.

Программы по ипотечному кредитованию ВТБ24

1. «Квартира в новостройке» — данная программа разработана для строящегося или уже построенного жилого помещения, право собственности на которое еще не зарегистрировано. Ставка по кредиту от 9,1%.
2. «Покупка готового жилья» — программа предусматривает ипотеку на вторичное жилье, т.е. покупка готовой недвижимости, которое ранее было зарегистрировано в собственности. Ставка по кредиту от 9,1%.
3. «Больше метров – ниже ставка» — если Вы берете ипотеку на квартиру больше 65 кв. м., то банк в таком случае снизит ставку на 0,7%. Ставка по кредиту в рамках этой программы составляет от 8,9%.
4. Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 – это возможность для заемщика улучшить условия по кредиту, т.е. уменьшить ежемесячный платеж и сумму переплаты по ипотеке в другом банке. Фиксированная ставка по кредиту от 8,8%.
5. Ипотека для военных – для военнослужащих банк предлагает пониженную процентную ставку 9,3%.
6. Кредит под залог недвижимости – программа предусматривает обеспечение по кредиту в виде квартиры в черте города. Процентная ставка от 11,1% годовых.
7. «Залоговая недвижимость» — это программа ориентирована на жилую недвижимость, которая находится в залоге у банка и выставлена на продажу. Ставка по кредиту от 9,6%.
8. Ипотека с господдержкой – банк выдает льготные ипотечные кредиты в связи с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2007 г. № 1711. Ставка на льготный период 6%.

Основные требования к заемщику и перечню документов

Требования к заемщику:

• наличие постоянной прописки;
• наличие постоянного места работы;
• заемщик должен быть участником НИС (для военных).

Документы, которые потребует банк при выдачи ипотечного кредита:

1. паспорт (оригинал);
2. СНИЛС либо ИНН (оригинал);
3. справка 2-НДФЛ или можно заполнить справку по форме банка (не требуется в случаем, если заемщик получает заработанную плату на карту ВТБ24).
4. трудовая книжка (копия, заверенная работодателем);
5. военный билет (для мужчин до 27 лет).
6. справка об остатке задолженности и отсутствии просрочек (для рефинансирования ипотеки).

Важно! В банка заемщик может подтверждение о доходах как с основного места работы, так и доходы, получаемые по совместительству. Также, чтобы повысить шансы на выдачу ипотеки, банк может учесть совокупный доход до четырёх заемщиков.

Ипотека на жилую недвижимость в новостройке и на вторичном рынке

Основные условия ипотеки:

— сумма – от 600 т. р. до 60 млн. р.

— ставка от 9,1%;

— срок выдачи – до 30 лет;

— первоначальный взнос – от 10%.

В рамках этих программ банк предлагает специальные условия.

Рефинансирование ипотеки других банков

Основная цель рефинансирования ипотеки это:

• уменьшение процентной ставки;
• снижение ежемесяных платежей;
• снижение переплаты по ипотеке;
• изменение срока выплаты ипотеки.

Условия рефинансирования ипотеки

• Банк ВТБ24 предлагает рефинансировать ипотеку с фиксированной процентной ставкой от 8,8% годовых.
• Сумма ипотеки может составлять не более 80% от стоимости жилья, если заемщик предоставит полный пакет документов, и не более 50%, если выдается кредит по двум документам.
• Срок — до 30 лет (по двум документа до 20 лет).
• Сумма — до 30 млн. руб.

Важно! При рефинансировании ипотечного кредита не берется комиссия за его оформление, а также есть возможность по желанию заемщика досрочного погашения без ограничений и штрафов.

Специальные условия в рамках программы рефинансирования:

Ипотека для военных

Основные условия для участников накопительно-ипотечной системы (НИС):

• сумма ипотеки до 2,5 млн. руб.;
• ставка — 9,3%;
• срок — до 20 лет.

Важно! Погашение ипотечного кредита осуществляется взносами НИС, которые перечисляет государство, пока заемщик является участником НИС и продолжает службу. Если заемщик выходит из НИС, то ставка по ипотеке увеличивается до 9,6%.

При получении ипотеки военнослужащим подтверждение своего дохода не требуется.

Кредит под залог недвижимости

Основным требованием банка по программе «Под залог недвижимости» — это то, что закладываемое жилье должно быть только квартирой в многоквартирном доме, находится в собственности заемщика, либо собственности любого члена его семьи.

Условия выдачи ипотеки:

• фиксированная ставка от 11,1%;
• размер ипотеки не более 50% (от цены закладываемой квартиры);
• срок — до 20 лет;
• сумма — до 15 млн. руб.

Программа «Залоговая недвижимость»

В данной программе заемщик выбирает вариант жилья, которое находится в залоге или в собственности у банка:

• сумма — от 600 тыс. руб. до 60 млн. руб.;
• ставка — 9,6%;
• срок — до 30 лет;
• взнос — от 20%.

Ипотечное кредитование с господдержкой

Если в Вашей семье родились дети (2-ой и последующие) после 1 января 2018 года, то возможна ипотека в новостройке по льготной ставке.

• Ставка  — 6% (действует на льготный период), после окончания льготного периода ставка равняется ставке ЦБ РФ на дату подписания ипотечного договора.

Важно! Длительность льготного периода по выдаче ипотечного кредита (с 01.01.2018 — 31.12.2022 гг.):  3 года — при рождении 2-го ребенка,  5 лет — при рождении 3-го ребенка; 8 лет — при рождении 2-го и 3-го ребенка.

• Сумма ипотеки: для Москвы от 1,5 — 8 млн. руб.; для Московской области и Санкт-Петербурга от 1 — 8 млн. руб.; для Ленинградской области от 600 тыс. — 8 млн. руб.; для остальных регионов от 500 тыс. — 3 млн. руб.
• Взнос — 20%.
• Срок от 1 — 30 лет.

Важно! Приобретаемая квартира должна быть реализована впервые (первая продажа) по договору долевого участия в строительстве.

Погашение ипотечного кредита в ВТБ24

Заемщик должен погашать займ равными платежами, любым удобным способом:

• через личный кабинет на официальном сайте;
• через банкоматы  ВТБ24;
• переводом из другого банка;
• в отделении Почты России.

Важно! Всегда есть возможность погасить кредит досрочно.