Банк ВТБ24 входит в ТОП-5 стабильных банков России. Ипотеку в ВТБ24 могут взять как держатели зарплатных карта, так и физические лица, ранее не обращавшиеся в него.
Банк при ипотечном кредитовании предлагает заемщикам ряд преимуществ:
- возможность ипотечного кредитования без подтверждения дохода;
- учет материнского капитала;
- спецусловия для военнослужащих и госслужащих;
- снижение ставки по ипотеке для держателей зарплатных карт в банке ВТБ24.
Коротко о программах по ипотеке в ВТБ24
Для своих заемщиков банк предлагает множество ипотечных программ в зависимости от категории жилья и статуса лиц, обратившихся за ипотекой.
Программы по ипотечному кредитованию ВТБ24
- «Квартира в новостройке» — данная программа разработана для строящегося или уже построенного жилого помещения, право собственности на которое еще не зарегистрировано. Ставка по кредиту от 9,1%.
- «Покупка готового жилья» — программа предусматривает ипотеку на вторичное жилье, т.е. покупка готовой недвижимости, которое ранее было зарегистрировано в собственности. Ставка по кредиту от 9,1%.
- «Больше метров – ниже ставка» — если Вы берете ипотеку на квартиру больше 65 кв. м., то банк в таком случае снизит ставку на 0,7%. Ставка по кредиту в рамках этой программы составляет от 8,9%.
- Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 – это возможность для заемщика улучшить условия по кредиту, т.е. уменьшить ежемесячный платеж и сумму переплаты по ипотеке в другом банке. Фиксированная ставка по кредиту от 8,8%.
- Ипотека для военных – для военнослужащих банк предлагает пониженную процентную ставку 9,3%.
- Кредит под залог недвижимости – программа предусматривает обеспечение по кредиту в виде квартиры в черте города. Процентная ставка от 11,1% годовых.
- «Залоговая недвижимость» — это программа ориентирована на жилую недвижимость, которая находится в залоге у банка и выставлена на продажу. Ставка по кредиту от 9,6%.
- Ипотека с господдержкой – банк выдает льготные ипотечные кредиты в связи с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2007 г. № 1711. Ставка на льготный период 6%.
Основные требования к заемщику и перечню документов
Требования к заемщику:
- наличие постоянной прописки;
- наличие постоянного места работы;
- заемщик должен быть участником НИС (для военных).
Документы, которые потребует банк при выдачи ипотечного кредита:
- паспорт (оригинал);
- СНИЛС либо ИНН (оригинал);
- справка 2-НДФЛ или можно заполнить справку по форме банка (не требуется в случаем, если заемщик получает заработанную плату на карту ВТБ24).
- трудовая книжка (копия, заверенная работодателем);
- военный билет (для мужчин до 27 лет).
- справка об остатке задолженности и отсутствии просрочек (для рефинансирования ипотеки).
Важно! В банка заемщик может подтверждение о доходах как с основного места работы, так и доходы, получаемые по совместительству. Также, чтобы повысить шансы на выдачу ипотеки, банк может учесть совокупный доход до четырёх заемщиков.
Ипотека на жилую недвижимость в новостройке и на вторичном рынке
Основные условия ипотеки:
— сумма – от 600 т. р. до 60 млн. р.
— ставка от 9,1%;
— срок выдачи – до 30 лет;
— первоначальный взнос – от 10%.
В рамках этих программ банк предлагает специальные условия.
Программа | Цель кредита | Ставка | Сумма кредита | Первый взнос |
Победа над формальностями | Без подтверждения дохода | от 9,6% | до 30 млн.р. | от 30% |
Чем больше квартира, тем выгоднее | Возможность приобретения жилья большей площади за теже деньги | от 8,9% | до 60 млн.р. | от 20% |
Рефинансирование ипотеки других банков
Основная цель рефинансирования ипотеки это:
- уменьшение процентной ставки;
- снижение ежемесяных платежей;
- снижение переплаты по ипотеке;
- изменение срока выплаты ипотеки.
Условия рефинансирования ипотеки
- Банк ВТБ24 предлагает рефинансировать ипотеку с фиксированной процентной ставкой от 8,8% годовых.
- Сумма ипотеки может составлять не более 80% от стоимости жилья, если заемщик предоставит полный пакет документов, и не более 50%, если выдается кредит по двум документам.
- Срок — до 30 лет (по двум документа до 20 лет).
- Сумма — до 30 млн. руб.
Важно! При рефинансировании ипотечного кредита не берется комиссия за его оформление, а также есть возможность по желанию заемщика досрочного погашения без ограничений и штрафов.
Специальные условия в рамках программы рефинансирования:
Программа | Цель кредита | Ставка | Сумма кредита | Первый взнос |
Победа над формальностями | рефинансирование ипотеки без справок о доходе | от 10% | до 30 млн.р. | нет |
Ипотека для военных
Основные условия для участников накопительно-ипотечной системы (НИС):
- сумма ипотеки до 2,5 млн. руб.;
- ставка — 9,3%;
- срок — до 20 лет.
Важно! Погашение ипотечного кредита осуществляется взносами НИС, которые перечисляет государство, пока заемщик является участником НИС и продолжает службу. Если заемщик выходит из НИС, то ставка по ипотеке увеличивается до 9,6%.
При получении ипотеки военнослужащим подтверждение своего дохода не требуется.
Кредит под залог недвижимости
Основным требованием банка по программе «Под залог недвижимости» — это то, что закладываемое жилье должно быть только квартирой в многоквартирном доме, находится в собственности заемщика, либо собственности любого члена его семьи.
Условия выдачи ипотеки:
- фиксированная ставка от 11,1%;
- размер ипотеки не более 50% (от цены закладываемой квартиры);
- срок — до 20 лет;
- сумма — до 15 млн. руб.
Программа «Залоговая недвижимость»
В данной программе заемщик выбирает вариант жилья, которое находится в залоге или в собственности у банка:
- сумма — от 600 тыс. руб. до 60 млн. руб.;
- ставка — 9,6%;
- срок — до 30 лет;
- взнос — от 20%.
Ипотечное кредитование с господдержкой
Если в Вашей семье родились дети (2-ой и последующие) после 1 января 2018 года, то возможна ипотека в новостройке по льготной ставке.
- Ставка — 6% (действует на льготный период), после окончания льготного периода ставка равняется ставке ЦБ РФ на дату подписания ипотечного договора.
Важно! Длительность льготного периода по выдаче ипотечного кредита (с 01.01.2018 — 31.12.2022 гг.): 3 года — при рождении 2-го ребенка, 5 лет — при рождении 3-го ребенка; 8 лет — при рождении 2-го и 3-го ребенка.
- Сумма ипотеки: для Москвы от 1,5 — 8 млн. руб.; для Московской области и Санкт-Петербурга от 1 — 8 млн. руб.; для Ленинградской области от 600 тыс. — 8 млн. руб.; для остальных регионов от 500 тыс. — 3 млн. руб.
- Взнос — 20%.
- Срок от 1 — 30 лет.
Важно! Приобретаемая квартира должна быть реализована впервые (первая продажа) по договору долевого участия в строительстве.
Погашение ипотечного кредита в ВТБ24
Заемщик должен погашать займ равными платежами, любым удобным способом:
- через личный кабинет на официальном сайте;
- через банкоматы ВТБ24;
- переводом из другого банка;
- в отделении Почты России.
Важно! Всегда есть возможность погасить кредит досрочно.
Реструктуризация. Допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.